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  • 상승속도가 엄청?납니다

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    하루에 10%이상씩 왔다갔다하는 코인의 등락에 비하면 아무것도 아닐 수 있으나 최근들어 금,은 값의 상승도 대단합니다 금값은 2011년 최고점의 90%이상 다가왔고요 은값은 최고가의 1/3정도에 머물고 있어 아직 저점,상승여력이 크다고 볼 수 있습니다 얼떨결에 금,은 모으기 시작했는데 오르고 있으니 기분은 좋네요^^ 꾸준히 사 모으고 싶네요ㅎ 금 1kg, 은 100kg 실물로 모으는 날이 올까요??ㅎ

    $dr.math . 2020.02.22 16:03

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  • 금값 상승

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    7년만에 최고치 경신이라합니다 불안한 세상속 안전자산이 빛을 발하나요??? 저는 이번에 메이플 1온스 금화랑 실버바랑 몇개 더 데려왔습니다 한번 꽂히니까 계속 사게 되네요 금,은 그리고 부동산 마지막으로 퍼블리토까지 다함께 달려가길 바래봅니다^^

    $dr.math . 2020.02.19 17:15

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  • 조합원 총회로~♡

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    조합원총회 조합원 추가분담금 문제로 평택 삼성전자 건너편 지제역을~도보로 7분거리에 역세권 조합아파트다 분양받는지는 3년이 지난것 같기도 하네요 통 기역을 추가분담금도 나오고 쉬을것이 없네요 추가분담금 없다고 해서 샀는데 본건물은 다 올라갔고 이제부터는 실내인테리를 2020년12월 입주다

    $hana . 2020.01.12 18:24

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  • 임대주택사업자/세제혜택 관련정보 등

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    어제 세미나 간편히 내용만 임대주택사업자/세제혜택 관련정보 등 맛점하세요 즐거운 하루가 되세요

    $hana . 2020.01.09 11:24

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  • 새해에는 부동산 세미나다~^

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    새해에는 부동산 세미나다~^ 새로운 부동산 정책 때문에 나왔는데 1시간 늦게 도착을 2시~5시까지 ㅎㅎㅎ 이분은 내가 알게 된지는 4년6개월이다 맨처음에는 땅이 뭔지도 모르는 상태에서 세미나 강의 듣고 구입을 했는데 경제 TV땅땅 박관식전문가님 이분을 알고는 땅구매를 했는데 그런 인연으로 사춘오빠와 친정언니가 그이후에 매수했는데 땅10년보고 투자하라는말이 옛날부터 있다 장기투자~^ 개발지 바로옆이다 개발지는 수용을 하기에 손실이 날수도 있고 위험부담하다고 그옆을 구입했다 아직도 6년이란 시간이 있네요 이땅은 내머리속에 없는 땅 아들과+나와 명의로 구매한 상태 노후자금으로 쓰려고 투자했고 많이 상승 했다고는 하는데 아직은 나에게는 멀었다 우리나라에는 땅 전문가는 이분 뿐인것 같다 내일도 세미나예약이 됐는데 2020년도 변화되는 부동산뉴스 듣고싶어서 간다 다른분은 주택세미나와 새해이상 변화 예측등등 ㅎㅎ 1월에는 열심ㅎ 부동산 세미나 다녀야겠다 항상 관심을 갖고 있기에

    $hana . 2020.01.07 18:08

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  • 양도소득세 신고

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    오늘은 노원 세무소에 직접 찾아가 양도소득세 신고를 하고 왔어요 일시적 2주택 비과세 혜택을 받기위해 비과세 혜택을 받을수 있는지 집 내놓기 전에 세무사 2곳을 방문해 비과세 여부 확인하고 눈물을 머금고?? 집을 팔았지요 오늘도 서류 작성하면서 다시 확인 했어요 비과세 나온다 하지만 또 모를일ㅠ 조정지역내(서울 전지역)에서는 다주택자일경우 소득세 중과까지 되어 만약 제가 비과세가 아니라면 세율이 48%에 달합니다 거진 1억에 가까운 돈이 왔다갔다하는지라ㅎ 신경이 쓰이네요 세무사분께 맡겨서 신고를 할까하다가 (수임료15만원) 그냥 직접가서 했는데 직원분이 잘 도와주셔서 엄청쉽게 처리 했어요 15만원 벌었네요ㅎ 양도소득세 법도 최근 너무 자주 바뀌어 공부 안했다가는 세금 폭탄 맞을 수가 있어요 세금 안 내고 아님 적게 내는것도 재테크의 한 방법이겠죠^^ 남은 집도 양도소득세 비과세 조건이 어떻게 되는지 확인해봐야 하는데 직원분 바쁘셔서 못물어보고 나왔네요ㅠ 상황에 따라 상급지로 갈아타기 시도해보려고요^^

    $dr.math . 2019.12.26 13:48

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  • 임금님 귀는 당나귀 귀???

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    오늘은 아파트 잔금을 치루고 등기를 넘겨줬습니다 아침부터 부동산이며 은행들을 좀 돌았네요 모처럼 주머니가 좀 여유로와 진 느낌을 받습니다만 여기저기 쪼개고 보니 남는건 없네요 차를 바꿀 생각을 많이 했었습니다 그러다 차 바꿀 돈으로 금과 은을 사기로 마음을 바꿨네요 지금 차는 5년은 더 타는걸로ㅎ 골드바도 사고 은화도 사고 실버바도 사고 기분 좀 내봤습니다 퍼블 가족들에게만 자랑?을 늘어 놓습니다 제 지인들에게는 비밀이죠 말해봐야 좋은 소리 못듣죠ㅎ 퍼블안에다가만 비밀 공개입니다 임금님귀는 당나귀귀다 얼마나 말하고 싶었을까요?? 저도 여기저기 자랑하고는 싶지만 좋을거 하나 없기에 감춥니다 좋은 하루 즐거운 연말 보내세요^^

    $dr.math . 2019.12.20 17:23

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  • 부동산 대책발표

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    (서울·세종=연합뉴스) 서미숙 윤종석 기자 = 정부가 고가 주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 조정대상지역 다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔면 양도소득세 부담을 줄여주는 식으로 주택 처분을 유도하기로 했다. 투기지역과 투기과열지구에서는 시가 15억원이 넘는 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출이 전면 금지되는 등 주담대 규제가 강화된다. 원본보기 홍남기 부총리, 주택시장 안정화 방안은?(서울=연합뉴스) 김승두 기자 = 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 16일 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 관계부처 합동브리핑을 하고 있다.  왼쪽부터 은성수 금융위원장, 김현미 국토부 장관, 홍 부총리, 김현준 국세청장. 2019.12.16 kimsdoo@yna.co.kr 민간택지 분양가 상한제 대상 지역이 서울에서는 대부분 지역으로 확대되고 경기도에서도 과천, 하남, 광명 등지가 편입된다. 공시가격 현실화율을 높여 시세 30억원이 넘는 아파트의 현실화율을 80%까지 올릴 예정이다. 정부는 16일 이 같은 내용을 골자로 한 종합부동산 대책인 '12·16 대책'을 전격 발표했다. 지난달 6일 서울 27개 동에 민간택지 분양가 상한제 지역을 첫 지정한 지 한달여만이고 현정부 들어 18번째 부동산 대책이다. 세제, 대출, 청약 등 모든 대책이 망라됐고 앞선 9·13 대책과 비슷한 강도를 가졌지만 누구도 예상치 못한 가운데 기습적으로 발표돼 시장에 큰 파장을 형성할 것으로 전망된다. 우선 공시가격 9억원 이상의 주택에 부과되는 종부세가 1주택자에 대해서도 강화된다. 1주택자와 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세 세율이 기존에 비해 0.1∼0.3%포인트(p) 인상되고 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2∼0.8%p 올라간다. 조정대상지역 2주택자 종부세 세부담 상한도 200%에서 300%로 올라간다. 원본보기 서울 아파트값 거침없는 상승세[연합뉴스 자료사진] 부동산 공시가격 현실화도 차질 없이 추진한다. 정부는 내년도 부동산 공시는 시세가 오른 만큼 전부 공시가격에 반영하고 고가 주택 등을 중심으로 현실화율을 제고할 방침이다. 특히 공동주택 현실화율을 시세 9억∼15억원은 70%, 15∼30억원은 75%, 30억원 이상은 80% 수준까지 올린다는 목표를 제시했다. 그러나 정부는 조정대상지역 내 다주택자가 내년 상반기까지 주택을 팔 경우 양도세 부담을 완화해 주기로 했다. 내년 6월 말까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 파는 경우 양도세 중과를 배제하고 장기보유특별공제를 적용해준다. 보유세는 올리고 양도세는 일시적으로 낮춰줄 테니 다주택자는 내년 상반기까지 서둘러 집을 팔라는 강력한 메시지다. 청와대도 이에 맞춘 듯 이날 다주택 참모진에게 6개월 내로 1채만 남기고 다른 주택은 처분하도록 권고했다. 실수요자가 아닌 경우 양도세는 더욱 강화된다. 9억원 초과 주택을 거래한 1세대 1주택자의 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가된다. 현재 10년 이상 보유하면 80%의 최대 공제율을 적용받는데, 2021년 이후 집을 팔면 10년 이상 보유하고 거주도 해야 80%의 공제율을 온전히 다 받을 수 있게 된다. 1년 미만 보유한 주택에 대한 양도세율이 40%에서 50%로, 2년 미만은 기본세율(6∼42%)에서 40%로 높아진다. 조정대상지역 일시적 2주택자가 비과세 혜택을 받으려면 신규 주택 취득일로부터 1년 이내 전입하고 1년 내에 기존 주택을 팔아야 하는 등 중복보유 허용 기간이 단축된다. 이와 함께 투기지역과 투기과열지구에선 주담대 관리가 강화된다. 이 지역에서 시가 15억원을 초과하는 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출이 원천 금지된다. 시가 9억원이 넘는 주택은 9억원 초과분에 대한 주택담보대출비율(LTV)이 40%에서 20%로 낮아진다. 9억원 초과 주택에 대해선 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 금융사별이 아닌 차주 단위로 적용된다. 주담대 규제 중 고가주택 기준이 공시가 9억원에서 시가 9억원으로 낮춰지고, 주택임대업 개인사업자에 대한 이자상환비율(RTI)은 1.25배에서 1.5배로 높아진다. 전세대출을 이용한 '갭투자'를 막기 위해 전세대출을 받은 뒤 시가 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출을 회수한다. 민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 대폭 확대된다. 서울에서는 25개구 가운데 집값 상승률이 높은 강남4구와 마용성(마포·용산·성동)을 포함한 13개구 전체 동(272개)과 정비사업 이슈가 있는 노원·동대문 등 5개구 37개 동, 경기도에선 과천, 하남, 광명 등 3개 시 13개 동으로 확대된다. 원본보기 투기과열지역 15억원 초과 아파트 주택담보대출 금지 (CG)[연합뉴스TV 제공] 이렇게 되면 분양가 상한제 대상지는 동수로만 보면 기존 27개 동에서 322개동으로 크게 늘어나게 된다. 청약제도도 개편된다. 평형과 관련 없이 분양가 상한제 대상 주택이나 투기과열지구 내 주택에 당첨되면 10년간, 조정대상지역에서 당첨되면 7년간 재당첨이 제한된다. 공급질서 교란행위를 하거나 불법전매가 적발되면 주택 유형에 관련 없이 10년간 청약을 금지하기로 했다. 주택을 구입할 때 자금조달 계획에 대한 검증도 강화된다. 조정대상지역에서 3억원 이상 주택을 매입하거나 비규제지역에서 6억원 이상 집을 살 때도 자금조달계획서를 내야 한다. 자금조달계획서 항목이 좀더 촘촘해지고, 투기과열지구에서 9억원 넘는 주택을 살 때는 신고서와 함께 증빙자료도 제출해야 한다. 등록 임대주택에 대한 혜택은 계속 축소한다. 취득세·재산세 혜택을 받는 주택이 수도권 공시가격 6억원 이하 주택으로 제한된다. 미성년자는 임대사업자로 등록할 수 없고 등록이 말소된 사람은 2년 이내 등록이 제한된다. 수도권 30만가구 주택 공급 계획을 차질 없이 추진하고, 서울시와 함께 관리처분인가 이후 단계에 있는 정비사업이 속도를 낼 수 있도록 지원하는 계획도 포함됐다. 원본보기 아파트 청약 열기[연합뉴스 자료사진] 서울의 가로주택정비사업을 활성화하기 위한 제도 개선도 추진된다. 가로주택 사업이 임대주택 건설 등 공공성 요건을 충족하면 투기과열지구에서도 가로구역과 사업시행 면적을 각 1만㎡에서 2만㎡까지 확대하는 것을 허용하고 분양가 상한제도 적용하지 않기로 했다. 준공업지역에 대한 규제도 완화해 정비조합이 공기업과 공동시행하는 등 공공성 요건을 갖추면 복합건축을 1만㎡에서 2만㎡까지 확대해주고 기숙사 외에 주거용 오피스텔도 공급할 수 있게 해 준다. 홍남기 부총리는 "대책 발표 이후 시장상황을 면밀히 모니터링하고, 이르면 내년 상반기에 추가로 2차 종합대책을 발표할 계획"이라고 말했다. 전문가들은 내년 6월 말까지 다주택자의 양도세 중과를 배제하고 장특공제까지 적용해주기로 한 것에 주목한다. 보유세 부담을 늘리는 동시에 다주택자에게 한시적으로 퇴로를 열어줬기 때문이다. 부동산114 김은진 리서치팀장은 "보유세 부담이 계속해서 급증함에 따라 다주택자들이 앞으로 6개월 간 주택 매도에 나설 것"이라며 "장특공제가 강화되기 전인 내년 1년간 매물이 대폭 늘어날 것으로 보인다"고 말했다. banana@yna.co.kr

    $hana . 2019.12.16 20:48

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  • 집값상승만 아니여요🔺️우리집 의료보험 폭등을🔺️

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    의료보험 또 상승이다 우리집 주인님은 은행이다 의료보험은 앞도 안보고 앞으로 직진 쭉쭉 나갑니다 꼭 아파트값 폭등하듯이 나는 미쳐요 아니 미쳐간다 ㅎㅎ 보험공단은 대출은 인정을 안하고 그냥 싯가로 때려 버리네요 다음달부터는 아들 해택을 볼수 있을까 싶네요 그것도 그때가봐야 알겠지만은 내가 의료보험 바친게 너무크다 직장근로자는 집값에 비교나면 큰차이다 직장인도 나보다 집은 더 싼집에 살면서도 급여료 책정은 진짜로 뭐가 잘못된 것이여 지역가입자들에게는 너무 억울하다 아마도 의보는 저보다 내시는분이 얼마나 될까 싶네요 그냥 무심코 살아왔는데 저번에 아리아빠 의료보험 보고 느낀것이 많다 급여가 많으면 나보다 더 납부는 하지만은 물론 급여로 책정을

    $hana . 2019.12.13 15:53

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  • 우리나라 부동산 투기꾼들 여기 다 모였네^^

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    이 냥반들이 욕 먹는 이유 본인들이 가지고 있는 재산들이 지금 정부의 부동산 정책과는 반대로 가고 있기 때문이죠 부동산 정책이 실패임에도 불구하고 뭐 하나 고칠 생각도 없고 세금 걷기만 하니ㅎ 제가 구독중인 유투브 쉬운 부동산 채널에서 가져와봤어요 https://youtu.be/hEmhy1rX4L8 좀 그렇네요ㅎ

    $dr.math . 2019.12.13 12:06

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  • 쇼핑인가?? 투자인가??

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    얼마전 포대화상님 이벤트 당첨으로 골드바 획득하신거 부러워서ㅎ 골드바가 갖고 싶었어요ㅎㅎ 욕심은 500그람짜리 아님 375그람 아님 100그람짜리라도.... 하지만 현실은 망설이고 망설이다가 겨우 11.25그람 3돈짜리 구입했어요 우리 블리 똥보다 작아요ㅎ 처음 골드바를 소유해봅니다ㅎ 큰거 살라니까 손이 후덜거려서ㅠ 사고 싶어서 샀으니까 쇼핑?? 나이 먹고 생활비는 할 수 있으니까 투자?? 3돈에 부가세 포함 774000원입니다 비싸다ㅠ 저런애 100개만 모으면 노후 생활이 든든해지지 않을까 생각해봅니다ㅎㅎ #개냥이 #오드아이 #cats #publyto #고양이그램 #catstargram #퍼블리토 #터키쉬앙고라 #아로아리# 블리#아깽이#퍼비#길냥이 입양 #집사그램

    $dr.math . 2019.12.12 14:33

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  • 허허

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    하하! $chea님 게시글을 보고 뉴스를 접하니 허허! 이노무 집값 오르긴 많이 올랐네요 집값도 조정 올 때가 가까운거 같긴한데 소위 전문가라는 사람들은 내년도 역시 상승세를 이어갈거다라는 의견이 많네요 물론 몇몇의 폭락론자들도 존재하구요 성동 송파 강남까지 10년안에 들어가 봐야지요ㅎ 대출이던 전세를 끼던 관심갖고 기회를 보다보면 그날이 오겠죠??? 퍼블이 도와주면 실입주까지도 가능할랑가요??ㅎ

    $dr.math . 2019.12.11 01:53

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  • 허허허

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    얼마전 우리은행 DLF 투자 손실에 대한 뉴스가 한참 나왔었죠 1억이 192만원이 남는 마이너스 98% 투자자들은 망연자실 방금 뉴스를 찾아보니 대책 마련중이더라구요 점심 뚝배기 비빔밥을 맛나게 먹으며 불현듯 거래소에 들어가 보고 싶었어요 오랜만에 시세나 봐볼까 하고 토할뻔 했어요ㅋㅋㅋ 젠장 계산기를 두들겨보니 마이너스 96%쯤 되는가 봅니다ㅎㅎ 저위의 투자자들 예기가 남의 예기가 아니네요ㅎㅎ 괜찮아 괜찮아 25배만 오르면 본전이야ㅎㅎ 정신승리 해봅니다ㅎㅎ

    $dr.math . 2019.12.04 14:48

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  • 주말나들이 추천_대전 아쿠아리움

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    주말나들이 추천_대전 아쿠아리움 대전 아쿠아리움은 몇년전 개장해 몇번의 폐장을 하고 1층엔 물고기가 2층엔 아울렛매장이 생겼다 없어졌다를 반복하면서 웃픈 전설의 아쿠아리움입니다. "이젠 좀 볼만하다" 라는 소문을 듣고 인터넷에서 21000원을 19000원에 인터넷예매를 하고 갔습니다. 현장에 도착하니 대전 아쿠아리움문구와 사자모양의 간판이 인상적입니다;;;;(사파리인가 착각) 암튼 매표소에서 인터넷 예매권을 보여주니 현장결재 15000원이니 취소하고 재결재하란다. 하하하하 뭔가 이상하지만 더 싸다니 다시 예매 ㅎㅎ 입구를 들어가니 물개가 먹이를 먹으며 반겨준다. 각 나라별로 한국관 아마존관등등 전시해 놓았다. 제주도나 일산 63빌딩등의 아쿠아리움에 비하면 보잘것 없어보이지만 가격대비 매우 만족한다. 특히 호랑이 반달곰 검은표범 하이애나등도 있다 먹이체험도 할 수 있고 각종 파충류나 토끼등등 먹이체험도 많으니 어린아이가 있는 분들은 가까이에서 볼 수 있어 더할 나위 없는 듯 하다. 사진은 직접 가보시라고 영상 하나만 올려드립니다^^ 아쿠아리움근처에 반찬커피 씨앗호떡은 웨이팅 줄이 50미터이니 시간 많으신분들은 드셔보세요! 전 분명 말했습니다. "가격대비 만족" 그리고 어린자녀분들에게 "강추" Ps. 동물들보시려면 오후시간대에 가시는걸 추천 오전하고 낮엔 호랑이나 하이애나등등 모두 잠을 잔다고 하네요

    $simjy . 2019.11.16 17:10

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  • [투자격언] 미숙한 병법은 큰 부상을 초래한다!!

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    안녕하세요! 백서읽어주는남자 킬리만입니다. 주식시장의 투자격언을 읽어드리며, 코인투자에서 지혜를 나누어보고자 합니다. 원칙을 지키는 주식 고수들의 투자법 / 박용선 지음 (원앤원북스)

    $kiliman . 2019.11.12 16:24

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  • [투자격언] 투자도 과학이다!! /개미들을 위한 투자격언 / 주식. 코인 투자

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    안녕하세요! 백서읽어주는남자 킬리만입니다. 주식시장의 투자법을 읽어드리며, 코인투자의 지혜를 나누어보고자 합니다. 이런 종류의 영상이 도움이 되신다면, 계속 이어가보고자 합니다. 댓글에 영상후기 부탁드립니다. 원칙을 지키는 주식 고수들의 투자법 / 박용선 지음 (원앤원북스) #투자 #투자격언#투자법#코인#리플 #XRP #이오스 #eos #블록원 #block.one #댑 #코인 #비트코인 #리플 #이더리움 #비트코인캐쉬 #btc #ripple

    $kiliman . 2019.11.09 22:12

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  • 고래의 꿈

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    커다란 고래를 봤어. 가고 싶은 곳은 어디든 유영할 수 있는, 자유로운 영혼을 간직하고 있을 것 같은... 사실은 너무 비좁은 공간에 갇혀 있을지도 모르겠다는 생각도 들었어. 송창식의 노래를 빌리지 않더라도 도시 생활을 하는, 삭막한 공간을 벗어나고픈 현대인이라면 누구라도 한번 쯤 일상의 탈출을 끔꾸어봤을 거야. . 난 3년이 다 되어가 일상을 탈출하고픈 욕망을 억누르지 못하고 탈출을 위한 발버둥을 친 지. 얼마 남지 않았어 벗어날거야. 내가 살고픈 삶을 살기 위해선 벗어나는 길이 최선이야. #ninecomma #쉼표 #고래 #whale #꿈 #dream #자유 #freedom #탈출 #escape

    $ninecomma . 2019.11.03 02:36

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  • [3분 차트] 역대 금(Gold) 가격변화(1970년~2019년/50년)

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    금(Gold)의 가격 변동 차트를 3분으로 정리해 보았습니다. 틀린부분이나 추가로 넣었으면 하는 부분있으면, 댓글 부탁드립니다. 추후 업그레이드 할때 수정하도록 하겠습니다. 구독/좋아요/알람 3종세트 설정 부탁드립니다. Track: ROY KNOX - Earthquake [NCS Release] Music provided by NoCopyrightSounds. Watch: https://youtu.be/z_m0wtLMfdU Free Download / Stream: http://ncs.io/Earthquake

    $kiliman . 2019.10.25 20:37

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  • 방금 집 내놓고 왔습니다

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    13년도 말에 제 생에 첫 아파트를 구입했던 그리고 신혼생활을 보냈던 집을 내놓고 왔어요 잘 팔렸음 하는 마음 한켠으론 씁쓸하고 아쉬운 마음이 자리합니다 추억이 많은 집인데 ㅎ 떠나보내야 할 시간이 다가오네요 이집 떠나보내고 나면 남아있는 집으로 이사 가려합니다 찹찹한 마음 소주한잔 해야겠어요ㅠ

    $dr.math . 2019.09.26 15:05

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  • 동북선 경전철 기공식

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    오는 9월 28일 동북선 경전철 기공식이 열립니다 서울의 대표 학세권 중 하나인 중계동 대치동은 넘나 비싸고ㅠ 목동도 좀 비싸고ㅠ 그나마 좀 저렴한ㅠ 자녀들의 교육을 위해 일부러 이사까지 오는 동네가 중계동입니다 서울 강북쪽 중에서 그나마 가장 실수요가 꾸준히 있고 가격도 가장 비싼 동네이지요 사거리만 나가면 온통 학원입니다 허나 가장 큰 단점이 교통이었는데요 지하철에서 버스로 환승해서 들어가야 하는 지역 왠만하면 찾아가기 힘든 위치이죠 헌데 경전철이 들어오면 학원가를 관통하게 되고 그만큼 접근성이 나아질 전망입니다 학부모님들 출퇴근하기 용이해지겠지요ㅎ 앞으로 발전해나가는 동네가 되기를 바라는 마음으로 포스팅해봅니다 (요기에 제 소유 32평 아파트가 있는건 안 비밀- 자랑 조금 섞을게요^^ 낙이 요것밖에 없어요ㅠ 코인은 언제쯤이나 하~~~)

    $dr.math . 2019.09.25 22:07

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  • 청약 가점 (분양가 상한제)

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    분양가 상한제를 시행하겠다라는 정부의 발표로 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정 '로또분양이다 당첨되면 수억은 기본이다' 하여 청약시장으로 가점이 높은 청약통장이 몰리는 현상이 일어나고 있습니다 기다리면 조금더 저렴한 금액으로 새아파트를 마련 할 수 있겠구나 하는 분들도 계시겠고요 그래서 매매수요가 대기수요로 전환되고 전월세 가격이 상승할거라는 예측도 나오고 있습니다 최근 청약 당첨되는 평균가점이 송파의 어느 아파트는 69점 송도의 어느 아파트는 70점을 넘어서야 당첨이 되었습니다 69점이라는 점수?? 무주택거주기간 15년이상 만점 32점 부양가족수 6명이상 만점 35점 5명 30점 4명 25점 3명 20점 0명 5점 입주자저축가입기간 15년이상 만점 17점 총점 84점 무주택거주기간과 입주자 저축기간의 만점은 49점 거기에 부양가족 3명이상은 되어야 청약 가점 69점 이상이 됩니다 청약 열풍이라지만 저 높은 가점을 갖는것이 쉬운일 같지는 않네요 정말 높은 점수ㅠ 제 청약 점수는 12점ㅠ 대출도 많이 안해줘서 현금도 많아야 하구요ㅠ 결론 분양가 상한제 아파트 가격을 낮추어 더 나은 주거요건을 만들겠다 하지만 결코 서민을 위한 정책은 아니다ㅠ 펍님들 중에 로또청약 당첨되시는 분들도 계시길 바랍니다

    $dr.math . 2019.09.19 08:22

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  • 몇년전 갭투자의 성지

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    아파트 갭투자 열풍이 불던 시절이 있었습니다 제가 요 길음 서희스타힐스에대해 알게된게 3-4년전인지 확실치는 않습니다만 2000-3000만원선이면 투자 가능했었던 아파트입니다 매매가와 전세가의 차이가 거의 나지 않았던 즉,전세가율이 90%이상이었던 아파트지요 일이 있어 나가다가 요 아파트 앞을 지나가게 되었는데 생각이 나더라구요 요즘 시세는 어떨까 하구요 많이 올라 있네요 전세가율이 떨어져 있지요 전세가는 잘 모르겠지만 매매가는 올랐네요 요즘은 전세가율, 매매가와 전세가가 차이가 많이 벌어져 (매매가 상승으로) 갭투자는 힘들어졌어요 부동산이든 주식이든 코인이든 성투합시다^^

    $dr.math . 2019.09.08 16:32

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  • 투자용 아파트 2탄

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    제가 사는 지역이 노원이여서 이쪽밖에 잘 몰라요 부동산 투자의 시작은 아는곳부터 공략하라!!! 월계 미성미륭삼호3차 지금 현재 제가 위치해 있는곳이 지도상에 표시되네요 이곳도 개발 호재가 많지요 광운역세권에 위치한 곳이구요 1호선 6호선 석계역 그리고 7호선라인도 쉽게 접근 할 수 있는 곳입니다 1986년 준공된 3200여 세대의 대형 단지이죠 동부간선도로의 지하화 GTX-C 가 지나갈 예정이구요 서울의 동북부쪽 가장 핫한 곳임은 분명합니다 투자비용은 22평형 기준으로 매매가 5억 정도 전세가 1억6천정도 3억5천에서 4억정도는 필요하겠네요ㅠ 갖고 싶다😂

    $dr.math . 2019.08.28 18:53

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  • 투자용 아파트 알아봤어요

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    시간이 많은 백수같은 일상 그래서 집 인근 상계주공 7단지와 5단지 부동산을 들러 부동산 전망에 대해 예기도 듣고 시세도 알아보고 들어왔어요 5단지는 1987년11월 준공 7단지는 1988년 7월준공 된 아파트네요 노원역 7호선과 4호선의 더블 역세권에 위치 앞으로 창동역 인근 들어서는 서울 아레나 조성사업과 GTX-C노선이 창동역을 경유하게 되는 등의 개발 호재를 앉고 있지요 7단지는 롯데백화점 바로뒤 최상의 입지를 갖고 있고요 5단지는 모두 5층으로 구성되어 있어 대지지분이 많을 뿐 아니라 모두 동일 평수여서 이해관계가 복잡하지 않은 장점도 있네요 그래서 작은 평수임에도 불구하고 매매가가 높아요ㅠ 서울에는 택지가 없다고들 하지요 재건축 말고는 방법이 없고 공급량이 적어 신축아파트 인기가 날로 높아지고 있는 실정이구요 투자 하나 해놓고 싶은데ㅎ 강남쪽은 언감생심이구ㅠ 여기를 꿈꾸는것도 무리는 있을 수 있지만 방법을 모색하다보면 방법이 생기지 않을까 합니다 현재 3억~3억5천 투자금이 필요ㅠ 현재 상계주공 최초로 8단지가 재건축에 들어가 노원 꿈의그린으로 탈바꿈 되고 있어요 내년 하반기 입주를 앞두고 있는데 최근 34평짜리 8억5천에 현금거래가 있었더라는 정보도 얻고요 최소 10억은 갈거라는 말이 있네요 하나 해놓고 싶네요ㅎㅎ 퍼블아 도와줄 수 있겠니??

    $dr.math . 2019.08.27 19:09

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  • 경기북부 어린이박물관

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    구리포천 고속도로를 타면 40분이면 도착하는 경기북부 어린이박물관! 박물관 입구에서 소요산 등산객이 뽕짝뽕짝 하는것만 빼면 저렴한 비용으로 아이들과 신나게 놀수 있는 좋은 장소! #경기북부 어린이박물관 #동두천 가볼만한곳 #땅속세계 #물놀이 #공룡 #주말 #구리포천고속도로

    $gotit . 2019.08.20 08:24

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  • 큐~!

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    동두천 소요산 입구에 경기북부어린이 박물관이 있습니다. 경기북부는 교통체증이 없어서 연휴 시즌에 아이들과 시간보내기에 좋은 장소죠. 시립시설이라 관리상태도 좋고 비용도 저렴합니다. 그러나... 단, 하나의 단점 영상으로 보시죠~큐~! ※ 영상은 흑백 편집 했어요. # 동두천 # 소요산 # 경기북부어린이박물관 # 뽕짝 # 뮝미 #1970년

    $gotit . 2019.08.18 22:31

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  • 야근이지만 괜찮아

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    힘든 월요일이여 안녕 ! 길었던 월요일이 마무리 되어갑니다. 일은 정리가 안되고 책상위는 어질러져 있는 이 어수선함.. 아!!! 이 느낌 너무 싫어요.ㅜㅜ 이번주 스케쥴을 보아하니 내일은 휴가, 금요일은 외근이 정해져 있어서 한주가 바쁠게 눈에 보여서 오늘 큰 맘먹고 야근 결정! 야근하다보니 신랑님 전화가 걸려옵니다 신랑님 "많이 늦어?" 라고 물어보네요 나 "정리할게 좀 있어서.." 라고 답하니. 신랑님 "데리러 갈게" 이럽니다. '아싸!!!' 속마음은 이렇지만.. 나 "당신도 피곤한데 그냥 쉬어" 신랑님 "지금 출발할게. 20분 있다가 나와" 뚝.. 고맙게도 데리러 와주네요. 덕분에 편하게, 빠르게 퇴근했습니다. 신랑님 너무 고맙습니다. '야근이라 힘들었지만 신랑님 때문에 피곤이 싹 가셨어요^^'

    $ha3timbsgyge . 2019.07.15 21:12

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  • 서울 부동산 다시 상승세??

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    부동산 뉴스를 보니 하락이 아닌 상승에 관한 내용들이 주를 이루고 있네요 요즘 들어 거래가 늘고 있다는 소식도 들리긴 합니다 코인시세도 궁금하지만 부동산 시세도 궁금합니다 향후 부동산 시세는 어떻게 될까요?? 소유하신분들은 올라가길 아직 소유하지 않으신분들은 내려가길 바라겠죠??? 펍 가격 많이 올라라ㅎ

    $dr.math . 2019.07.07 21:02

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  • [투자] 예측하기 보단 반응 하세요.

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    안녕하세요 $ohyea 입니다. 어제 오늘은 주말이라 하루종일 핸드폰을 할수있었는데요. 그러다보니 어제는 계속해서 인스타그램이나 유튜브등을 보면서.. 휴식... 사실 시간낭비를 많이해서그런지 묘하게 찝찝하여 오늘은 공부방으로 공부하러 왔습니다. 조용히 앉아 책을 읽다보니 공유하고싶은 글을 발견해서 포스팅 합니다. "예측하기보단 반응하세요. 증시는 늘 다음에 펼쳐질 현상에대해 단서를 제공하죠. 투자자는 그 단서를 퍼즐맞추듯 차근차근 끼우면 되요." "본질적으로 좋은 주식이나 나쁜 주식은 없다. 단지 돈 되는 매매 방법이 있을 뿐이다." -시골의사의 부자경제학, 박경철 그동안 투자를하면서 늘 앞으로는 어떤 코인이 많이 오를까? 라는 생각을 하면서 예측을하려고 노력했었는데 사실상 효과가 썩 좋진 않았습니다. 사실 대부분의 경우가 예측과 진입시점 둘다 실패하는 경우가 많았었습니다. 요즘와서야 4월에 군대가기전에 들어갔던 자금들이 어느정도올라 투자하고 사실상 처음으로 시장을보고 개인적인 생각을 갖고 그 생각을 실천해서 이득을 봤습니다. 아직 많이 부족하지만 그래도 계속해서 공부하고 시장과 가까이있으면서 경험을 쌓는다면 이번경우처럼 조금씩 성공경험도 실패경험도 쌓이면서 시장을보고 반응하는 날이 올거라 믿고 오늘도 책이나 읽어야겠습니다!

    $ohyea . 2019.06.23 15:10

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  • 코인설명회 다녀왔네요.

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    오늘 코인 설명회 다녀왔네요^^ 와이프가 가서 설명 좀 들어보고 괜찮은지 좀 봐달라고해서 갔는데 개인적으로 느끼기에 전형적인 다단계 코인이더라구요. 심볼이 NT땡입니다. 혹시나해서 심볼명을 다 말하진 않을게요^^ 설명을 들어보면 틀린 얘기는 하지않습니다. 비크코인이 좋다라는 이야기를 하죠. 그리고 마지막에 우리 코인을 사야한다.. 라고합니다. 왜죠? 우리 코인을 사면 배당금식으로 에어드랍해준다. 대기업코인을 살 수 있다라고합니다. 뭐.. 다른거 다 떠나서 에어드랍.. 대기업코인 좋다. 이겁니다.. 이것도 믿음이 안가지만요.. 2020년 1월에 코인 상장하는데 시작가가 1만원이랍니다. 그리고 하락은 없답니다.. 참고로 판매가격 1.3달라입니다. 대형 기업에 코인이 상장되어도 가격 맥못추는데 단순히 자신의 이득을 드랍해주는게 1만원.. 이득도 좀 웃긴게 자기네가 판거의 이득인데.. 대형 거래소도 아니고 그냥 일반사이트에서 판매되고 있더군요.. 거기 오시는 분들이 죄다 나이가 있으시더라구요 ㅜㅡ 제발 그런 말에 속지마시길.. 황금알을 낳는 거위라고 속이지 않았으면 하네요.. 다른분들도 투자할 때 조심하세요.. 모르고 들으면 다들 속겠네요.

    $interbirds . 2019.06.22 18:04

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